不動産仲介の集客、ポータル頼みの反響を、自社指名の問い合わせに変える方法
こんなお悩みはありませんか
- SUUMOやHOME'Sの掲載料が年々上がり、利益を圧迫している。
- ポータル経由の反響は他社にも同時に流れ、値段勝負になりやすい。
- 春の繁忙期と閑散期の差が大きく、年間を通した集客が読みにくい。
結論:不動産仲介の集客は「物件を探し始める前から、地域のお客さんに名前を覚えてもらっておく」ことができれば、ポータルに頼らない自社指名の問い合わせが増えます。
理由:住まい探しは数ヶ月かけて検討する買い物です。物件を探し始めてからポータルで比較されると価格勝負ですが、その前から地域の情報源として信頼されていれば、最初から指名で相談が来るからです。
マーケ参謀AIでできること(例)
- 「○○駅周辺の相場」「学区の選び方」など地域に根ざした情報を、SNS投稿文生成で継続的に発信。
- 一度問い合わせがあったお客さんに、LINE公式設計で新着物件や住まい探しのコツを定期的にお届け。
- 季節プランナーで「春の引越し」「秋の住み替え」など、需要の山に向けた打ち出しを前もって準備。
料金
- Light ¥5,280 / Standard ¥10,780 / Premium ¥21,780 (1シート/月・税込)
- 14日間無料・カード不要・自動課金なし
よくあるご不安
Q. ポータルをやめると問い合わせが減りませんか? すぐにやめる必要はありません。並行して自社の集客力を育てることで、ポータル依存の比率を少しずつ下げていけます。
Q. 地域情報の発信って、何を書けばいいのか分かりません。 週次マーケ参謀レポートが、その週に響きやすいテーマを業種データから提案します。